2019版《建筑給水排水設計標準》對地產項目影響的熱點技術問題解析

2020-06-19 15:00:34 webmaster

GB50015-2019《建筑給水排水設計標準》已于2020年3月正式實施，6月13日上午10點，天友給排水專業(yè)總工程師劉衛(wèi)在TENIO在線課堂講解“新規(guī)”對地產項目的影響。短短一小時的直播，4000多人次在線觀看，劉衛(wèi)總與眾多業(yè)內同行熱情互動，現(xiàn)場熱點問題不斷涌現(xiàn)。

供水壓力與分區(qū)如何掌握？排水與通氣管道如何設置？海綿城市設計雨水如何控制？天友總工說，精選直播高頻熱點技術問題，與地產客戶及業(yè)內同行共享。

TENIO

天友·總工說

衛(wèi)生器具用水壓力

洗滌盆、淋浴、洗衣機等衛(wèi)生器具工作壓力提高到0.10MPa，坐便器沖洗水箱提高到0.05MPa（09版規(guī)范分別為0.05MPa、0.02MPa），從而帶來供水方式或供水分區(qū)的變化。

● 由此帶來的影響：供水分區(qū)對市政水壓要求更加敏感，特別是樓層高度接近設置泵房的臨界高度的建筑，方案階段應與供水部門確認項目區(qū)位相對準確的水壓，綜合考慮給水系統(tǒng)的經濟性、可靠性及合理性，既充分利用市政水壓，又避免因實際水壓與設計不符帶來的頂部樓層用水壓力不足等情況。

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是否可以提高市政壓力來規(guī)避配建或幼兒園等小型公共建筑設置泵房？

市政供水壓力作為關鍵外部設計參數，應由業(yè)主方與供水部門溝通、確認后向設計方提資。

市政供水樓層如何確定？

結合市政供水壓力、樓層高度、管網沿程及局部水頭損失、閥門及儀表等的水頭損失、末端用水壓力等計算確定。

天友設計

衛(wèi)生器具用水壓力提高，分區(qū)如何設置？

結合《建水標》第3.4.3、第3.4.4、第3.4.5條規(guī)定，可通過供水泵組并聯(lián)分區(qū)供水、底部減壓閥分區(qū)、支管減壓閥等供水、減壓方式相結合，滿足各分區(qū)底部靜水壓不大于0．45MPa、住宅入戶管不大于0．35MPa、末端器具壓力不大于0．20MPa的要求。

排水管道不得穿越貯藏室

● 本條為19版標準新增條款。

貯藏室后期可能存放食品或貴重物品，排水管道跑冒滴漏等易引起衛(wèi)生風險或財產損失，從而帶來糾紛、索賠乃至人身傷害等問題。協(xié)調儲藏間、排水管道布置也造成房間功能劃分受限制，有排水管道的部位確需設置貯藏室時，可以增加管道隔離措施（貯藏室頂部設置管道夾層、排水立管設置管道井等）。

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貯藏室是否指的住宅套內貯藏室，而不包括地下貯藏室？

規(guī)范并沒有標明僅為住宅套內儲藏室，結合規(guī)范的修訂原則及規(guī)范宣貫，應包括所有可能存放貴重、食品等的具備貯藏功能的房間，包括但不限于：“貯藏室”、“儲藏室”、“儲藏間”等，這也與新標第4.4.3-3之“排水管道不得敷設在食品和貴重商品倉庫”的設計原則相吻合。當確認房間功能不存放上述物品，可明確房間實際功能，如：“雜物間”、“工具間”等。

除排水管道外的其他管道能否穿越貯藏室？

應結合貯藏室的存儲物品類型、管道的維護管理及房間的產權歸屬等因素綜合考慮，以安全、衛(wèi)生、便于維修及管理為原則。

排水管道不得穿越食堂廚房和飲食業(yè)廚房的主副食操作、烹調和備餐的上方

排水橫管在廚房上方設置時，可能滲漏或受濕熱空氣影響外壁結露、滴水，造成污染食品的安全衛(wèi)生事故。相較09版規(guī)范，新標取消了原條款的附加條款：“當受條件限制不能避免時，應采取防護措施”。

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公共餐飲的廚房區(qū)是否可以設置排水立管？

本條款僅限定“主副食操作、烹調和備餐的上方”，排水立管穿越廚房操作區(qū)不違反本條款，從衛(wèi)生角度考慮，建議采取包封措施。廚房區(qū)的主、副食庫屬“食品倉庫”，不應設置排水管道。

立管排水能力及通氣管設置

由于排水立管測試方法的變化及新標條款的調整，對于高層住宅項目，普通伸頂通氣立管的適用范圍有較大放寬。

下表為高層住宅套內不同衛(wèi)生器具配置時DN100立管排水流量對比（單衛(wèi)：衛(wèi)生間單設立管；雙衛(wèi)：雙衛(wèi)生間共用立管）：

對比一

對比二

排水立管排水能力及通氣管設置相關的條款是新標發(fā)布以來爭議較多的部分。不同地域、不同家庭用水差異大，一定年限后的管道內部狀態(tài)千差萬別，加上家庭裝修時衛(wèi)生器具配置的調整甚至對立管進行拆改更增加排水不確定性。為了提升項目的后期使用品質，建議設計時考慮一定的安全余量，且同等功能的衛(wèi)生器具宜按排水量較大者進行計算。

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十層及以上的建筑衛(wèi)生間排水管是否設置通氣管？

規(guī)范未做明確要求，可根據設計排水流量、橫管衛(wèi)生器具數量、橫支管長度、立管最大排水能力、建造及裝修標準等因素綜合考慮。

新標準是否適用于特殊單立管排水系統(tǒng)?

因特殊單立管系統(tǒng)品種繁多，排水能力差別較大，新標準取消了特殊單立管排水系統(tǒng)的相關數據，當確需采用時，系統(tǒng)設置可參照相關協(xié)會標準，并明確系統(tǒng)設計排水能力，產品也應通過具備政府行政部門認可檢測資質的機構測試確定其通水能力（瞬間流量法）。

新標準立管排水能力是否適用于內螺旋排水管道?

規(guī)范排水能力數據均為實測得來，當采用內螺旋排水管道時，系統(tǒng)設置可參照相關協(xié)會標準，并明確系統(tǒng)設計排水能力，產品也應通過具備政府行政部門認可檢測資質的機構測試確定其通水能力。因協(xié)會標準與19版標準所采用的測試方法不統(tǒng)一，建議分別采用定流量法和瞬間流量法測試，以兩者均滿足為宜。

底層單獨排水

新標對于底層不設通氣管、單獨排水的設置要求：

● 住宅排水管以戶排出；公建一個衛(wèi)生間單獨排出且器具數量符合規(guī)定；

● 排水橫管長度不應大于12m。

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本條是否適用于設置架空層的底部排水管道？

規(guī)范規(guī)定的底層單獨排水，并非僅指首層，設置架空層的排水系統(tǒng)的最低排水樓層也可作為底層。

排水橫管長度不應大于12m，是否包含排出管（建筑物內至室外檢查井）？

當排水橫管水平直接出戶時，室內排水橫管與排出管是連續(xù)管段，水流狀態(tài)也為連續(xù)，以外墻為界區(qū)分室內排水橫管與排出管欠合理，建議橫管長度按排水氣端至檢查井（底層單排示意圖1）。

▲底層單排示意圖1

當排水橫管在出外墻時設置豎向轉換管段時，可按排水起端計至管道轉換處（底層單排示意圖2）。

▲底層單排示意圖2

小區(qū)雨水

小區(qū)雨水排水口應設置在雨水控制利用設施末端，以溢流形式排放。對于有海綿城市或雨水控制要求的地區(qū)，雨水不應直排市政管網。

結合小區(qū)海綿城市設計方案，規(guī)劃場地地表和屋面雨水徑流，銜接和引導屋面及道路雨水，通過斷接等方式進入下凹綠地等生態(tài)設施或收集至調蓄池，超重現(xiàn)期雨水以溢流方式排至市政管網。

▲屋面雨水斷接

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▲道路雨水斷接及溢流雨水口

▲末端溢流排放

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下凹綠地能否高過路面？

根據場地內設置的海綿設施、雨水控制及利用方式綜合考慮。當下凹綠地作為屋面雨水調蓄設施，且雨水管網末端設有調蓄池時，道路雨水可經調蓄池后溢流排放。按此雨水控制方案設計時，下凹綠地可不考慮承接路面雨水，無需考慮路面與綠地的豎向關系，但應有保證綠地雨水不流向路面的措施。

新標準時隔十年迎來全面修訂，近年來國內、外給排水技術的研究、發(fā)展及設計理念的變化均在新標準中有所體現(xiàn)，不管規(guī)范如何調整，固守安全、衛(wèi)生的底線不變。限于篇幅，本文僅針對與地產項目相關的給水、排水、雨水方面的部分條款及與之相關的熱點問題進行分析，歡迎諸位同行共同交流、探討。

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2020年6月19日

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2019版《建筑給水排水設計標準》對地產項目影響的熱點技術問題解析