<samp id="1sw4e"></samp>

<mark id="1sw4e"><label id="1sw4e"></label></mark>
<ol id="1sw4e"><small id="1sw4e"></small></ol>
    1. <ol id="1sw4e"></ol>

      无码AV免费精品一区二区三区_国精品无码一区二区三区左线_色综合久久无码五十路人妻_无码AV大香线蕉伊人久久_亚洲av无码久久精品蜜桃

      天友研發(fā)部 | “這次,咱的戶型有根了”

      2020-08-22 17:39:11 webmaster





      產品,說是一個地產項目的“靈魂”不為過。


      親,作為一個地產sir,每當新項目的產品戶型要定案時,是不是總會讓你備感煎熬?

      產品戶型組合拿出來,到底有沒有底啊,市場認不認啊?

      這個戶型看起來~總覺得哪里還差那么一點點不是?

      到底留著陽臺好,還是留著家政間更好呢?

      ……


      朋友,你的感覺沒錯!


      導致這些感覺的根源在哪呢?


      我們認為,在于產品設計與市場反饋之間的脫節(jié)。


      目前的現(xiàn)實情況是,即使是在戶型設計方面經驗豐富的老法師們,對市場的反饋感知也未必那么直接而全面。

      倘若對市場反饋的把握不到位,不能及時恰當?shù)厝谶M新的戶型設計中,做好權重取舍,就很難保證產品的設計落地不出現(xiàn)偏差。


      另一方面,熟悉并理解市場的甲方營銷巴巴們,如不能充分理解作為產品載體的戶型設計邏輯,就很難將市場反饋的需求通過設計系統(tǒng)地表達出來。


      本應無縫對接的兩個維度,結果一個向左走,一個向右走,漸行漸遠。



      市場和設計信息對接的不對稱不充分,導致在戶型的設計和選擇上,總是不能有充分的信心和底氣,進而影響到項目的決策,甚至成敗。


       

      面對這種境況,天友研發(fā)君自然是責無旁貸。


      研發(fā)君近來在戶型這塊持續(xù)“升級打怪”,繼天友戶型查詢系統(tǒng),與各大頭部房企做了幾輪戶型標準化之后,現(xiàn)在我們推出了這套戶型地圖大數(shù)據(jù)系統(tǒng)。


      初期,我們找戶型主要靠“刷臉”,即按戶型在市場和項目上出現(xiàn)的頻次來篩選戶型,后來發(fā)現(xiàn),這樣的分析過于感性和粗線條,缺少定量的數(shù)據(jù)支撐,各種因素干擾和誤差比較大,影響到產品決策的精準度,經過不斷迭代,目前實現(xiàn)了以


      “產品市場數(shù)據(jù)+戶型邏輯解析”為核心


      的全區(qū)域各版塊住宅項目與產品的查詢、對比、解析系統(tǒng),是一套助力產品定位與決策的工具。用客觀理性覆蓋全面的市場數(shù)據(jù)克服個人感官喜好判斷的偏差。




      這套新系統(tǒng)怎么用,具體能獲取些什么?下面就為您說道說道。





      戶型大數(shù)據(jù)系統(tǒng)分為四大功能塊。

      天友設計



      01

      區(qū)域板塊樓盤


      第一個模塊,提供全市范圍住宅項目從區(qū)域到板塊再到樓盤的圖譜式查詢。


      將住宅銷售市場按行政區(qū)劃分為若干板塊,通過定向搜索或點選地圖,各區(qū)域板塊和樓盤基礎信息一目了然。

      天友設計

      天友設計

      02

      產品供求數(shù)據(jù)


      研發(fā)初期,我們用市場上和項目中出現(xiàn)頻次的多寡來選定各個板塊主力戶型。


      經過反復試用,發(fā)現(xiàn)這樣選擇帶來的問題是


      頻次高低雖然能一定程度上看到項目對于產品的選擇取向,但是無法準確把握這個戶型的市場反應和反饋如何,正如產品造出來了,但受不受市場歡迎卻無從知道。


      而產品的市場屬性,最終要落到產品在市場選擇過程中的供求關系中:產品供求指數(shù)才更能體現(xiàn)產品在市場上的受認可程度。


      因此,為了更清晰明白的呈現(xiàn)每個項目每個戶型的市場的客觀數(shù)據(jù),研發(fā)君對全市域各樓盤產品供求和銷售數(shù)據(jù)進行整體梳理歸納,并通過后臺軟件運算,生成各類別所需數(shù)據(jù)圖表。


      特別要提出的是,這套系統(tǒng)是基于知名的克爾瑞平臺市場數(shù)據(jù)的二次開發(fā),從而保證了數(shù)據(jù)的可靠性。


      讓產品的市場數(shù)據(jù)說話,勝過感性認知的千言萬語。


      在產品供求數(shù)據(jù)這個版塊下,呈現(xiàn)不同板塊不同時段市場在售產品的整體供應占比,以及供銷比,為項目的產品線定位決策提供重要參考。

      天友設計天友設計



      支持數(shù)據(jù)導出。各項數(shù)據(jù)每月進行更新整理,保證時效性。

      天友設計



      03

      產品數(shù)據(jù)分析


      戶型數(shù)據(jù)分析模塊,又有哪些價值看點呢?


      A丨覆蓋全市24區(qū)域178板塊市場數(shù)據(jù)全部網羅在內,做到真正大數(shù)據(jù)。

      天友設計


      B丨輕松獲取某個板塊下,相同面積段內不同結構的戶型供應數(shù)量占比,為產品格局的選擇提供依據(jù)。

      天友設計



      當需要選取同面積段的哪個戶型格局時,是最難做取舍的時候,選擇困難癥又犯了。有了市場數(shù)據(jù)分析的加持,選哪個不選哪個心里分分鐘就有數(shù)了吧。

       

      C丨全方位呈現(xiàn)同類產品在戶型設計上的特征。


      將市場同類產品及競品在供應數(shù)量、戶型格局,面寬尺寸等維度以圖表化對比呈現(xiàn);而在產品特點描述上,如同選購菜單一般,通過表單全面展示對比產品在戶型配置上的優(yōu)劣勢。


      天友設計

      D丨圖表導出,方便讀取調用。


      mmexport1603704869638.jpg


      04

      天友戶型庫


      熟悉我們的朋友,應該記得天友自有戶型庫系統(tǒng)。

      天友設計

      在戶型地圖大數(shù)據(jù)的基礎上,將天友戶型庫做到與時俱進、常換常新、去蕪存菁,歸檔一批被市場認可的優(yōu)質戶型,作為項目設計的扎實儲備。







      這套住宅產品的戶型地圖大數(shù)據(jù),有了市場端供求數(shù)據(jù)定量分析這一有力支撐,加上產品立體式多維度設計參數(shù)對比、邏輯詳盡剖析,為項目開發(fā)的產品定位提供了重要的參考和借鑒,也為新戶型的設計提供了有理有據(jù)的基礎和指引。


      對于始終秉持“以客戶為中心”的天友公司來說,為客戶提供更加契合市場的優(yōu)質設計服務,是我們一直孜孜以求的目標。









      “王總,您看這次戶型通過這波大數(shù)據(jù)操作下來,有根了吧”

      “嗯,確實穩(wěn)了!”


      天友設計


      各位感興趣想進一步交流的朋友,歡迎在文后留言。


      天友產品研發(fā)部,一直堅持在產品戶型領域“修煉”。下一期將為大家?guī)怼妒袌鼍o湊戶型的探索與研究》,敬請期待。

      mmexport1603704878901.jpg


      国产98色在线 | 日韩_国精品无码一区二区三区左线_色综合久久无码五十路人妻_无码AV大香线蕉伊人久久

      <samp id="1sw4e"></samp>

      <mark id="1sw4e"><label id="1sw4e"></label></mark>
      <ol id="1sw4e"><small id="1sw4e"></small></ol>
      1. <ol id="1sw4e"></ol>